Уже не первый год в нашей стране говорят о том, что необходимо вводить так называемый «налог на роскошь». Однако уже сейчас для владельцев элитного жилья действуют повышенные коэффициенты по налогу на имущество. Однако бизнесменам зачастую удается снижать кадастровую стоимость своего жилья для того, чтобы снизить налоги.
«Собеседник» часто пишет о политиках и госменеджерах, которые становятся владельцами жилья в домах
Благодаря этому обладатели роскошных апартаментов и пентхаусов экономят на имущественных налогах. Богатые платят меньше (в процентах от цены объекта), бедные — больше. Благодаря заниженной кадастровой стоимости представителям российского истеблишмента удается сэкономить на налогах порой весьма внушительные суммы.
В декларации у главы «Ростеха» Сергея Чемезова указаны два помещения общей площадью 1434 кв. м. Речь идет о двухуровневой квартире в месте, элитнее которого не придумаешь: в двух шагах от Кремля. Недвижимость оформлена на супругу Сергея Чемезова Екатерину Игнатову.
По оценке Фонда борьбы с коррупцией (и это подтверждается данными риелторских сайтов), пентхаус
Квартира формально разбита на два объекта, что позволяет Чемезову платить по ставке 1,5% вместо 2%. В итоге он перечисляет в бюджет Москвы 6 млн руб. вместо 100 млн.
Впрочем, сам глава «Ростеха» считает, что его пентхаус стоит дешевле. «Мою квартиру московскую тут оценили в сумасшедшие деньги — в пять миллиардов. Если
Указанная кадастровая стоимость квартиры — 831 млн руб., но реальная рыночная цена объекта в 2,5 раза выше.
По данным ЦИАН, стоимость квадратного метра в этом респектабельном ЖК колеблется от 1,2 до 2,6 млн руб. Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate предлагало приобрести здесь квартиру площадью 660 кв. м за 1 млрд руб. даже без отделки, а на сайте MoskvaDeluxe продавалось жилье площадью 517 кв. м также за 1 млрд руб. Владения Сечина в два раза больше, так что рыночную стоимость квартиры можно оценить в 2 млрд руб.
Один из самых известных в мире российских олигархов Олег Дерипаска купил пентхаус площадью 834 кв. м в столичном ЖК «Дом у Пречистенских ворот» в Обыденском переулке. Шестиэтажный особняк расположен недалеко от храма Христа Спасителя. Согласно имеющейся у «Собеседника» выписке из Росреестра, Дерипаска недавно переоформил недвижимость на свою маму Валентину Петровну.
Кадастровая стоимость пентхауса с надстроенным этажом 543 млн руб., однако реальная рыночная — почти 1,5 млрд.